保亿大厦 2010

保亿大厦

2010
MIXED USE

地点
杭州市

现状
国际竞标

建筑面积
120.100 sqm

客户

保亿置业集团有限公司

设计公司
ADA BARCELONA ARCHITECTURE

设计师
XAVIER CLARAMUNT, YAGO HARO

项目团队

ORIOL BORDES, BAO CHUN HE, HILDA COMPTE, MIQUEL DE MAS, JIANG GUAN JUN, JOSEP PUIGDEMONT, JOSE ANGEL REMON, PAU RODRIGUEZ

钱塘江畔,保亿多功能大厦作为一个新兴高塔将耸立于新世纪城内, 与杭州新的中央商务区隔江相望,将钱江两岸打造成杭州的新中心。新建的高楼群和新项目将引领杭州进入新生活时代。

该方案打造了一个非传统意义上的地标,区别于其他竖向地标的传统。保亿多功能大厦两个最高地标,作为一个新亮点,一起耸立在钱江世纪新城规划之中。

新保亿多功能大厦大厦的叠加模块形式体现了一种复合性功能 ,即新式混合综合体的形态:办公、商业、公寓、配套和保亿集团新总部。

各种功能被分配在特定的模块内,根据其特性分别考虑视野、朝向和标志性的要求:公寓位于大厦的顶部,拥有独一无二的视野和朝向;商业和办公被放在底层;保亿集团新总部位于办公区域的顶端,标志着开发商的代表性地位。

根据市场和客户的需求,办公室可以灵活地分割,从五十平方米到大于三百平方米不等.最小的单位设置在朝北面,中型和大办公室则在朝南面。

公寓有四种配置可供选择,从TP一 到 TP四,可提供五种四百平方米的户型,每个户型都可被分割成更小的单位。所有的起居室和主卧室都朝西南,可享受江景。

会所位于大厦的十一层, 为业主打造休闲娱乐的空间,可提供健身房、游泳馆、水疗、酒吧、幼儿园和商务中心。 同时,会所也可以对办公区和总部区开放;对外提供会议室租赁,设置了十六人会议室 、五十人 培训和调酒室。

另外,外立面的形态体现了中国传统的建筑风格 ,即代表性的网格布局。这加强了中国和西班牙传统文化之间的联系,同时,一个新兴城市也需要这样一个标志性的网格和强烈的现代感 。

游廊,也是中国传统建筑风格最具代表性的元素之一,运用在总部区域、公寓和会所区里,在内部空间和城市之间,起到独特的缓冲功能。游廊还能帮助业主控制光照和隔音,同时也提供多重室内循环功能和过滤空间的效果,例如公寓中的茶室、走廊以及办公区域内的休息和会议空间。

整个外立面为统一的网格布局,诠释了不同模块的功能性。

结构系统为混凝土核心筒,核心筒里设置了电梯和楼体,没有其他任何内部结构柱。混凝土结构外立面干挂了天然石材。

一楼一个大的门廊做为接待区域,为塔一和塔二提供进入大堂的主入口。九米高的大堂包含接待和休息区域。

商业的设计与建筑设计的形式相结合。商业附属在塔I和塔II的旁边,两个底层的建筑包含主要商业区域,也被用作进入地下三层停车场的坡道入口,每间商铺的面积在一百五十平方米到五百平方米之间不等。

中心景观广场,对公众开放,将自然的绿地、水系与现代的网格外立面所产生的不同效果模糊地结合起来。

中央的中心湖景观既是景观中心 又起着分开车流的作用,同时一些分散的缓坡过滤与周边道路的关系,并为开放式广场提供一个自然的氛围。

一个突出的五彩路面用于车辆和人行。

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